Huizenprijzen op ‘topniveau’

Op een lichte terugval na – een prijsdaling van 4,25% tussen het derde kwartaal van 2022 en het tweede kwartaal van 2023 – zijn de verkoopprijzen van (bestaande) koopwoningen de laatste tijd weer flink gestegen. Ten opzichte van dezelfde periode in 2023 lagen de huizenprijzen in Brabant in het tweede kwartaal van dit jaar alweer 19,5% hoger.

De huizenprijzen in onze provincie liggen ook ruimschoots (64%) boven een eerder ‘topniveau’, waarvoor we terug moeten tot het derde kwartaal van 2008. In dat jaar diende de kredietcrisis zich aan en werd (destijds) het hoogtepunt van de huizenprijzen bereikt. Daarna daalden de prijzen fors, met eind 2013 als dieptepunt voor Brabant. Koopwoningen waren op dat moment 22,5% lager geprijsd dan ‘de top’ in 2008.

Sindsdien zijn de huizenprijzen weer gestaag opgelopen, met een lichte terugval dus vanaf eind 2022 tot en met medio 2023. Wel lagen de prijsstijgingen in onze provincie ietwat onder het niveau van die in Nederland als geheel. Dat heeft te maken met verschillen in de samenstelling van de woningvoorraad. Zo kent Brabant bijvoorbeeld een groter aandeel vrijstaande woningen, die in het algemeen iets minder sterk in prijs zijn gestegen.